Neben der Bauherrenhaftpflicht benötigen Bauherren vor allem die Feuerrohbauversicherung. Bei dieser Absicherung ist der Name Programm. Die Feuerrohbauversicherung versichert kostenfrei Ihren Rohbau gegen das Risiko Feuer.
Nach Fertigstellung wandelt sich die beitragsfreie Feuerrohbauversicherung in die verbundene Wohngebäudeversicherung um. In unserem Wohngebäudeversicherung Rechner finden Sie über 50 bekannte Versicherer, die beitragsfrei eine Feuerrohbauversicherung anbieten.
Am besten schließen Sie jetzt schon die Wohngebäudeversicherung mit allen Leistungen ab, die Sie nach dem Einzug besitzen wollen. Der Beitrag für die Sturmversicherung, Leitungswasserversicherung und Elementarversicherung wird erst zu diesem Zeitpunkt in Rechnung gestellt.
Inhaltsverzeichnis
Was ist eine Feuerrohbauversicherung?
[success]Die wohl erste Absicherung für das neue Haus ist die Feuerrohbauversicherung. Die Feuerrohbauversicherung versichert Gebäudeschäden durch das Risiko Feuer ab. Diese Absicherung für das Haus, wird in den meisten Fällen während oder nach einer Baufinanzierung abgeschlossen. Größtenteils dient die Feuerrohbauversicherung auch als Sicherheit gegen Schadensfälle durch Feuer, Blitzschlag oder Explosion für einen beantragten Kredit bei einer Bank. Gläubiger einer Hypothek der Finanzierung, sehr häufig die Banken, verlangen sehr oft von den Bauherren die Vorlage einer Gebäudeversicherung, welche die Feuerrohbauversicherung einschließt.[/success]
Feuerrohbauversicherung – Was ist abgesichert?
Die Feuerrohbauversicherung versichert das noch nicht bezugsfertige Gebäude bzw. Haus während der Bauphase, also vom Baubeginn bis zum Bauende, gegen die Gefahren Feuer, Brand und Blitzschlag. Leitungswasserschäden sind beim Hausbau durch die Feuerrohbauversicherung noch nicht abgesichert. Erst wenn das Wohngebäude fertiggestellt ist, greifen die anderen Versicherungen und das Haus ist dann auch gegen Leitungswasser, Sturm, Hagel und Elementar abgesichert. Natürlich müssen diese Gefahren auch bei Antragstellung der Feuerrohbauversicherung mitversichert worden sein. Auch diese Gefahren können schon beim Feuerrohbauversicherung Vergleichsrechner berücksichtigt werden. Nach Fertigstellung sind diese Gefahren in der Wohngebäudeversicherung mitversichert.
Abgesichert ist bei der Feuerrohbauversicherung nicht nur das im Rohbau befindliche Gebäude, sondern die auch auf dem versicherten Baugrundstück befindlichen Bauteile und Baustoffe, für die die Bauherren die Gefahr tragen. Das bedeutet, dass die kostenfreie Feuerversicherung gegen die Gefahren Brand, Blitzschlag und Explosion nur das Interesse der Bauherren als die Besitzer und Versicherungsnehmer umfasst.
| Versicherte Sachen | Erklärung |
|---|---|
| Nebengebäude | Mitversicherung von Nebengebäuden, wie Gartenhäuser oder Schuppen (ohne dass hierfür eine Beantragung/Berechnung erforderlich ist). |
| Sonstige Grundstückbestandteile | Mitversicherung sonstiger Grundstücksbestandteile (z.B. Einfriedungen) |
| Grundstücksbestandteile : Gartenbepflanzung | Mitversicherung von Gartenpflanzen |
| Zubehör außerhalb des versicherten Gebäudes/innerhalb des versicherten Grundstücks | Abgesichert sind Schäden an Schwimmbecken und deren Zubehör - Zubehör (zur Instandhaltung / Gebäudenutzung dienliche Sachen), das sich außerhalb des versicherten Gebäudes, aber auf dem versicherten Grundstück befindet |
| Photovoltaik- Anlagen (Aufdachmontage) | Mitversichert in unbegrenzter Höhe. Die PV-Anlage ist als Merkmal der gehobenen Bauausstattung zu berücksichtigen |
| Versicherte Kosten | Erklärung : |
| Aufräumung- und Abbruchkosten | Kosten für Aufräumen, Abbruch und Abfahren beschädigter Sachen sowie für Ablagerung und Vernichtung |
| Bewegungs- und Schutzkosten | Kosten, die entstehen durch Bewegung, Schutz oder Veränderung anderer Sachen, um beschädigte oder zerstörte Sachen wiederherzustellen |
| Versicherte Gefahren | Erklärung |
| Aufprall eines Luftfahrzeugs | Aufprall eines Luftfahrzeugs, seiner Teile oder seiner Ladung. |
| Anprall/Absturz unbemannter Flugkörper | Anprall/Absturz unbemannter Flugkörper, seiner Ladung, seiner Teile oder seiner Ladung. |
| Fahrzeuganprall | Schäden durch den Anprall von Kfz |
| Überschallknall | Schäden durch einen Überschallknall |
| Implosionsschäden | Schäden durch eine Implosion. Implosion ist ein plötzlicher, unvorhersehbarer Zusammenfall eines Hohlkörpers äußeren Überdruck infolge eines Unterdrucks |
| Sengschäden | Sengschäden, die nicht Folge eines versicherten Brandes sind. |
| Sonstiges | Erklärung |
| Beitragsfreiheit bei Arbeitslosigkeit | Beitragsfreier Schutz der Versicherung im Falle einer Arbeitslosigkeit unter bestimmten Arbeitslosigkeit. |
| Beitragsfreiheit bei Arbeitsunfähigkeit | Siehe Punkt Arbeitslosigkeit |
| Grobe Fahrlässigkeit (Herbeiführung des Versicherungsfalles) | Verzicht auf den Einwand der grob fahrlässig herbeigeführten des Versicherungsfalls. Als grob fahrlässige Herbeiführung gilt zum Beispiel das Rauchen im Bett oder das Laufenlassen von Wasch- oder Spülmaschinen bei Abwesenheit. |
Grobe Fahrlässigkeit in der Wohngebäudeversicherung
Zu den Leistungen in der Gebäudeversicherung, die eine besondere Aufmerksamkeit verdienen, befindet sich die Regulierung von Schadensfälle durch grobe Fahrlässigkeit. Wer hat nicht schon von einem abgebrannten Haus gehört, dessen Ursache unbeaufsichtigte, brennende Kerzen waren. Schon bei Rohbau-Versicherung sollten Hausbesitzer darauf achten, dass der gewählte Tarif die grobe Fahrlässigkeit bis zur Versicherungssumme abgesichert hat. Man sollte keinen Tarif in der Feuerrohbauversicherung berechnen und abschließen, der hier eine Deckelung der Versicherungssumme vorsieht.
Was nutzt einem ein Vertrag, der im Leistungsfall eines abgebrannten Hauses nur eine Versicherungssumme von 25 000 Euro vorsieht. Damit sind die privaten finanziellen Insolvenzen vorprogrammiert. Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Suche nach dem richtigen Versicherer und Tarif. Nutzen Sie Hotline-Service und rufen uns an. Wenn Sie Angebote online vorliegen haben, können Sie natürlich diesen Leistungsbaustein der Feuerrohbauversicherung im PDF auch selbst herauslesen.
Was ist nicht abgesichert?
[info]Das Interesse von Bauunternehmen am Hausbau und eintretenden Schadensfälle ist durch die Feuerrohbauversicherung nicht versichert. Somit besteht bei der Feuerrohbauversicherung kein Versicherungsschutz bei Schäden für Baustoffe und Bauteile, die Unternehmen auf ihre Gefahr auf dem Baugrundstück während der Phase des Rohbaus lagern. Versicherungsschutz könnte der Bauunternehmer aber über eine Bauleistungsversicherung bekommen. Eine geeignete Absicherung bekommen Sie bei uns durch einen Bauleistungsversicherung Vergleich.[/info]
Zusammen mit einer Wohngebäudeversicherung für das noch nicht fertiggestellte Haus wird die Feuerversicherung für die Zeit des Baus beantragt. Neben den Risiken durch Feuer, Blitzschlag und Explosion können noch Leitungswasser, Sturm, Hagel und Elementar für noch nicht fertiggestellte Haus versichert werden. In der Regel bieten bieten fast alle Feuerrohbauversicherungen die kostenlose Mitversicherung von Feuer während dem Hausbau an. Die Feuerrohbauversicherung gilt nur für Brandschäden am im Bau befindlichen Gebäudes und dem versicherten Grundstück. Dasselbe gilt für Blitzschlagschäden. Auch diese sind in der Feuerrohbauversicherung mitversichert.
[info]Die mitversicherten Gefahren wie Leitungswasser, Sturm, Hagel und Elementar gelten erst dann als versichert, wenn das Haus bezugsfertig und der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist. Viele der genannten Risiken können während der Bauphase durch die Bauleistungsversicherung versichert werden. Für den notwendigen Schutz über die Feuerrohbauversicherung muss die Versicherungssumme für das Gebäude ermittelt werden. Dies geschieht in der Regel mit dem Wert 1914.[/info]
Wenn Sie die Feuerschäden mit der Brandversicherung beziehungsweise Feuerrohbauversicherung> absichern, können Sie auch gleichzeitig schon die Leitungswasserversicherung, Sturmversicherung und ELementarschadenversicherung einschließen. Diese Absicherungen treten aber erst mit dem Einzug ein. Während die Gefahr eines Gebäudebrands abgesichert ist müssen zum Beispiel Elementarschäden, die durch Elementarereignisse, wie Überschwemmung oder Schneedruck hervorgerufen werden, durch eine Bauwesenversicherung abgesichert werden. Bestimmte Bedingungswerke in der Feuerrohbauversicherung sehen auch eine Übernahme von Löschwasserschäden bei Löscharbeiten, Schäden durch Nutzwärme, Verpuffung und Bezahlung von Aufräumarbeiten nach Brandereignissen vor.
Mit einer einfachen Wertermittlung wird der Wert 1914 für die Feuerrohbauversicherung errechnet. Dieser Wert sagt aus, welchen Einheitswert das Haus im Jahr 1914 gehabt hätte. Dieser Wert wird dann mit dem aktuellen Baupreisindex multipliziert. Bedingt durch die Inflation ändert sich der Baupreisindex fast jedes Jahr und damit auch der Gebäudewert. Die Versicherungssumme nach 1914 für den Feuerohbauversicherung kann man in unserem Vergleichsrechner berechnen.
Welche Versicherer befinden sich im Feuerrohbauversicherung Rechner?
[success]In unserem Feuerversicherung Rechner finden Sie zum Beispiel die Tarife der Janitos, Schleswiger Gebäudeversicherung, VHV, InterRisk Gebäudeversicherung, Rhion, Domcura und Gothaer an. All diese Versicherer bieten während der Bauzeit mit der Feuerrohbauversicherung eine kostenfreie Absicherung für Schadenfälle durch einen Brand, Blitzschlag und Explosion an. Sie bekommen bei uns eine Wohngebäudeversicherung mit der Absicherung „Feuer“ schon ab 40 Euro im Jahr.[/success]
Überblick Bauartklasse 2018
| Bauartklasse (BAK) | Außenwände des Hauses | Dachung BAK |
|---|---|---|
| BAK i | Massiv (Mauerwerk, Beton) | hart (z.B. : Ziegel, Schiefer, Betonplatten, Eternit, Metall, gesandete Dachpappe) |
| BAK ii | Stahl- oder Holzfachwerk mit Füllung aus Stein oder Glas, Stahlkonstruktion oder Stahlbetonkonstruktion mit Wandplattenverkleidung aus nichtbrennbarem Material, wie Profiblech) | hart |
| BAK iii | Holz, Holzfachwerk mit Füllung aus Lehm, Holzkonstruktion mit Verkleidung jeglicher Art, Stahlkonstruktion oder Stahlbetonkonstruktion mit Wandplattenverkleidung aus Holz | hart |
| BAK IV | Wie Klasse I und II | weich (z.B. vollständige oder teilweise Eindeckung mit Holz,Ried, Schilf oder Stroh) |
| BAK V | Wie Klasse III | weich |
| Fertighausgruppe (FHG) | Außenwände des Hauses | Dachung FHG |
| FHG i | Fertighaus massiv - in allen Teilen - einschließlich der tragenden Konstruktion - aus feuerbeständigen Bauteilen | hart |
| FHG ii | Fundament massiv, tragende Konstruktion aus Stahl, Holz, Leichtbauteilen oder dergleichen, außen mit feuerhemmenden Bauteilen bzw. nicht brennbaren Brennstoffen verkleidet (z.B. Putz oder Klinkersteine) | hart |
| FHG iii | Wie Gruppe II, jedoch ohne feuerhemmende Ummantelung bzw. Verkleidung | hart |
Vergleichen Sie die Feuerrohbauversicherungen online und beantragen Sie direkt Ihren Versicherungsschutz über die Feuerrohbauversicherung. Natürlich kann auch ein Versicherungsschutz für das Gebäudeglas abgeschlossen werden. Nach Fertigstellung wandelt sich die Feuerrohbauversicherung in eine verbundene Wohngebäudeversicherung. Sparen Sie mit unserem Wohngebäudeversicherung Rechner, in dem Sie über 70 Tarife online vergleichen können. Wenn Sie eine bestehende Wohngebäudeversicherung wechseln möchten, beachten Sie bitte auch den Punkt „Wurde das Gebäude bereits saniert ?“. Wenn schon eine Komplettsanierung stattfand, geben Sie bitte das Jahr der Sanierung und die Vorversicherung an. Falls Sie Fragen zu dem Wohngebäudeversicherung Vergleichsrechner haben, können Sie gerne durch unsere kostenlose Hotline 0800 – 646 66 76 oder mit einer Mail Kontakt zu uns aufnehmen.
Wann endet die Feuerrohbauversicherung?
[success]Die Feuerrohbau-Versicherung wird zusammen mit der Gebäudeversicherung vor Baubeginn oder während der Bauphase abgeschlossen. Die Versicherungen haben einen beitragsfreien Versicherungsschutz in Form der Feuerrohbauversicherung gegen Schadensfälle durch einen Brand, Explosion oder Blitzschlag, der zwischen 6 Monate und 24 Monate dauern kann. Diesen Zeitraum der beitragsfreien Feuerohbauversicherung gegen einen Schaden durch Brand des Rohbaues regeln die Versicherer unterschiedlich. Versicherungsschutz bietet die Feuerrohbauversicherung bis das Wohngebäude bezugsfertig hergestellt ist.[/success]
| VHV Feuerrohbauversicherung | 24 Monate |
|---|---|
| Degenia | siehe oben VHV |
| Janitos | siehe oben VHV |
| InterRisk | siehe oben VHV |
| Ammerländer | siehe oben VHV |
| Interlloyd | 15 Monate |
| Schleswiger | 12 Monate |
| Rhion | siehe oben Schleswiger |
| Domcura AG | siehe oben Schleswiger |
| Häger | siehe oben Schleswiger |
| Grundeigentümer | 6 Monate |
[info]Bezugsfertig im Sinne der Feuerrohbauversicherung gilt ein Haus, wenn es dem Haus für die Bewohnbarkeit nur noch an den üblichen Einrichtungsgegenständen, also dem Hausrat, fehlt. Für den Hausrat wird eine Hausratversicherung benötigt. Auch hier bietet unser Unternehmen einen Hausratversicherung Versicherungsvergleich an. Die Wohngebäudeversicherung oder eine nur einzelne Feuerversicherung kann immer 3 Monate vor Ende des Versicherungsjahres gekündigt werden. Das Recht die Absicherung zu kündigen besitzen die Versicherungsnehmer wie auch die Versicherungen. Kündigt kein Vertragspartner die Gebäudeversicherung verlängert sich diese wieder automatisch um ein weiteres Jahr.[/info]
Gibt es anderen Absicherungen für den Hausbau?
Ihr noch nicht fertiggestelltes Wohngebäude sollte nicht nur einen Schutz durch eine Feuerversicherung erfahren, sondern auch durch eine Bauleistungsversicherung und einer Bauherrenhaftpflicht. Auch hier können Schadensfälle entstehen, die große finanzielle Wirkung zeigen. Vergleichen Sie auch diese Bauherrenhaftpflichtversicherungen online und holen Sie sich den wichtigen Schutz. Wenn Sie Bauhelfer beschäftigen, vergessen Sie nicht diese der Berufsgenossenschaft zu melden. Fragen beantworten wir gerne an der Beratungshotline 0800 – 646 66 76.
Wenn die Helfer keine private Unfallversicherung ohne Gesundheitsfragen besitzen, sollten sich Bauherren über eine Bauhelferversicherung bzw. Bauhelferunfallversicherung kümmern. Dieser umfangreiche Schutz kostet zwar etwas Geld, dafür bauen Sie, in der Regel, nur einmal und für diese Zeit sollten Sie ausreichend gegen Schadensfälle versichert sein. Nehmen Sie sich die Zeit und überlegen Sie für sich, welche dieser Bauversicherungen, neben der Wohngebäudeversicherung, für Sie als Bauherr in Frage kommt. Alle Leistungen der Tarife können kostenlos heruntergeladen werden. Sparen Sie mit unserem Vergleichsrechner bares Geld.
Leider passiert häufig auch ein Schaden durch die an der Bauphase beteiligten Unternehmen. Damit Sie sicher sind, dass Ihre berechtigten Schadensersatzansprüche von der jeweiligen Firma auch befriedigt werden können, sollten Sie sich eine bestehende Betriebshaftpflichtversicherung der Unternehmen vorzeigen lassen. Mehr Informationen zu der Betriebshaftpflichtversicherung und warum ein Unternehmen diese Absicherung auf jeden Fall besitzen sollten, findet man auf www.betriebshaftpflichtversicherungenvergleich.com.
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Schon vor der Rohbauphase sollte der Häuslerbauer eine Bauherrenhaftpflicht abschließen. Bauherrn haben die Verkehrssicherungspflicht während des Hausbaus zu gewährleisten. Das ist 24 Stunden am Tag natürlich nicht zu gewährleisten. Diese Verkehrssicherungspflicht stellt während des Rohbaus und der Rohbauarbeiten ein unkalkulierbares Kostenrisiko dar. Aus diesem Grund raten Versicherungsexperten dazu, schon bei Kauf des Baugrundstückes den Vertragsbeginn einsetzen. Auch wenn Sie Sicherungsmaßnahmen, wie Bauzäune einsetzen, bestehen immer noch Risiken.
Die Deckungssumme sollte mindestens 3 Millionen Euro betragen. Die Versicherungsdauer ist bis zu 2 Jahren, endet ab spätestens mit dem Einzugstermin. Der Erstbeitrag ist auch gleichzeitig ein Einmalbeitrag. Wenn zu einer Bauzeitverzögerung kommt, sollten Sie mit dem Versicherer Rücksprache halten. Mit einem Beitragszuschlag kann der Versicherungsvertrag verlängert werden. Vielleicht geht dies sogar prämienfrei.
Bauleistungsversicherung
Während die Brandgefahr und der Blitzeinschlag während der Rohbaupase und Ausbauphase über die Feuerrohbauversicherung Versicherungsschutz bekommt, sieht es bei den Schadensarten Elementarschäden, Leitungswasserschäden, Sturmschäden und Hagelschäden anders aus. Diese Schadensfälle sind bei den Rohbauten nicht über die Rohbauversicherung abgedeckt. Hier muss als Einzelvertrag eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen werden. Neben der Gebäudeneubauversicherung empfehlen wir eine Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung.
Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Gewerblich vermietete Immobilien benötigen neben der Gebäudeversicherung zusätzlich eine Haus und Grundbesitzerhaftpflicht. Die gilt auch, wenn ein Mehrfamilienhaus gebaut wurde, in dem eine Wohnung vermietet wird. Der Betrag für eine Grundbesitzerhaftpflicht ist so niedrig, so dass man über diese Absicherung nicht lange nachdenken sollte. Versichern Sie Ihr Gebäude gegen berechtigte und unberechtigte Schadensersatzansprüche Dritter. Die Grundbesitzerhaftpflicht gibt Ihnen auch das Recht, unberechtigte Schadensansprüche notfalls vor Gericht abzuwehren. Als Vorsorge ist ein solcher Tarif für Grundbesitzer ein absolutes Muss. Ein Abschluss ist auf dieser Website möglich. Wir senden Ihnen auch gerne einen Antrag zu. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns.
Auch wenn Sie Infos über aktuelle Hypothekenzinsen für eine anstehende Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung benötigen, fragen Sie bei uns nach. Wir haben für diese Zwecke einen Baufinanzierungsrechner. Als Ansprechpartner steht Ihnen ein geprüfter Baufinanzierungsberater (IHK) zur Verfügung. Halten Sie bitte bei einer Anfrage die entsprechenden Daten bereit. Ihren Baukredit sollten Sie mit einer Risikolebensversicherung und Ratenschutzversicherung absichern. Gerade bei einer unvorhersehbaren Arbeitslosigkeit oder Krankheit kann es mit der Kreditrückzahlung (Kreditraten) schwierig werden.